2019ko abenduan, Etxebizitza eta Hiri-Landa Garapenerako Ministerioak eta Garapen eta Erreformarako Batzorde Nazionalak elkarrekin "Etxebizitza Eraikuntza eta Udal Azpiegituren Proiektuen Kontratazio Orokorraren Kudeaketa Neurriak" eman zituzten, 2020ko martxoaren 1ean ofizialki ezarriko direnak.

1. Eraikuntza-unitateak bere gain hartzen dituen arriskuak
Eskaintza egiteko garaiko oinarrizko aldiko prezioarekin alderatuta, ingeniaritza-material, ekipamendu eta lan-prezio nagusiek kontratu-esparrutik haratago aldatzen dute;

Estatuko lege, araudi eta politiken aldaketek eragindako kontratuen prezioen aldaketak;

Ezusteko baldintza geologikoek eragindako ingeniaritza-kostuen eta eraikuntza-aldiaren aldaketak;

Proiektuaren kostuen eta eraikuntza-aldiaren aldaketak eraikuntza-unitatearen ondorioz;

Ezinbesteko kasuak eragindako proiektuen kostuen eta eraikuntza-aldiaren aldaketak.

Arriskuak partekatzeko eduki zehatza bi aldeek adostuko dute kontratuan.

Eraikuntza-unitateak ez du arrazoirik gabeko eraikuntza-aldia ezarriko, eta ez du nahitaez murriztuko arrazoizko eraikuntza-aldia.

2. Eraikuntza- eta diseinu-tituluak elkarri aitor daitezke
Eraikuntza-unitateak ingeniaritza-diseinuko tituluak eskatzera bultzatzea.Eraikuntza-kontratazio orokorreko lehen mailako eta goi-mailako tituluak dituzten unitateek zuzenean eska dezakete dagozkien ingeniaritza-diseinu-tituluetarako.Dagokion eskala-proiektuaren kontratazio orokorraren errendimendu osatua diseinuaren eta eraikuntzaren errendimenduaren aitorpen gisa erabil daiteke.

Diseinu-unitateak eraikuntza-tituluak eskatzera bultzatzea.Ingeniaritza-diseinuko titulazio integralak, industriako A Klaseko tituluak eta eraikuntzako ingeniaritzako profesionalen A mailako tituluak lortu dituzten unitateek zuzenean eska ditzakete dagozkien eraikuntzako kontratazio orokorreko titulazio motak.

3. Proiektuaren kontratista orokorra
Aldi berean, proiektuaren eskalarako egokia den ingeniaritza-diseinu-titulua eta eraikuntza-titulua ditu.Edo dagozkien titulazioak dituzten diseinu-unitateen eta eraikuntza-unitateen konbinazioa.

Diseinu-unitateak eta eraikuntza-unitateak partzuergo bat osatzen badute, proiektuaren ezaugarrien eta konplexutasunaren arabera arrazoiz zehaztuko da lidergoa.

Proiektuaren kontratista orokorra ez da izango kontratatutako proiektu orokorreko agente eraikuntza-unitatea, proiektuaren kudeaketa-unitatea, gainbegiratze-unitatea, kostu-aholkularitza-unitatea edo lizitazio-unitatea.

4. Lizitazioa
Erabili lizitazioa edo zuzeneko kontratazioa proiektuaren kontratista orokorra hautatzeko.

Kontratazio orokorreko proiektu baten esparruko diseinu, kontratazio edo eraikuntzako elementuren bat legearen arabera lizitatu behar den proiektu baten esparruan badago eta eskala nazionaleko estandarrak betetzen baditu, proiektuaren kontratista orokorra hautatuko da. lizitazioaren bidez.

Eraikuntza-unitateak errendimendu-bermeen betekizunak aurkeztu ahal izango ditu lizitazio pleguetan, eta eska diezaieke pleguetan azpikontratazioaren edukia zehaztea legearen arabera;lizitazio-prezioaren gehienezko mugarako, gehienezko lizitazio-prezioa edo gehienezko lizitazio-prezioaren kalkulu-metodoa zehaztuko du.

5. Proiektuen kontratazioa eta azpikontratazioa
Enpresa-inbertsio-proiektuetarako, kontratazio orokorreko proiektuak onartu edo aurkeztu ondoren emango dira.

Kontratazio-modu orokorra hartzen duten gobernuak inbertitutako proiektuetarako, printzipioz, kontratazio-proiektu orokorra aurreproiektuaren onespena amaitu ondoren emango da.

Onarpen-agiriak eta onarpen-prozedurak sinplifikatzen dituzten gobernuak inbertitutako proiektuetarako, dagokion inbertsio-erabakiak hartzeko onarpena egin ondoren emango da kontratazio-proiektu orokorra.

Proiektuaren kontratista orokorrak kontratua zuzenean emanez azpikontratatu ahal izango du.

6. Kontratuari buruz
Enpresa-inbertsio-proiektuen kontratazio orokorrerako prezio osoaren kontratu bat onartu behar da.

Gobernuak inbertitutako proiektuen kontratu orokorrak arrazoiz zehaztuko du kontratuaren prezioa.

Bat-bateko kontratuaren kasuan, kontratuaren prezio osoa ez da orokorrean egokitu, kontratua egokitu daitekeen egoeretan izan ezik.

Proiektuaren kontratu orokorraren neurketa-arauak eta prezio-metodoa kontratuan zehaztea posible da.

7. Proiektuaren arduradunak honako baldintza hauek bete beharko ditu
Dagozkion ingeniaritza-eraikuntza-praktikako tituluak eskuratzea, besteak beste, arkitekto erregistratuak, ingeniari erregistratuak, ingeniariak, eraikuntza-ingeniariak edo gainbegiratze-ingeniariak, etab.;Erregistroko praktika-tituluak ezarri ez dituztenek goi-mailako teknikari tituluak lortuko dituzte;

Kontratazio orokorreko proiektu-zuzendari, diseinu-proiektu-buru, eraikuntza-proiektu-buru edo proiektuaren gainbegiratze-ingeniari gisa aritu da proposatutako proiektuaren antzekoa;

Ingeniaritza teknologia eta kontratazio orokorreko proiektuen kudeaketaren ezagutza eta erlazionatutako legeak, arauak, estandarrak eta zehaztapenak ezagutzen ditu;

Antolatzeko eta koordinatzeko gaitasun sendoa eta etika profesional ona izatea.

Kontratazio-proiektuaren zuzendari orokorra ez da izango kontratazio-proiektu-zuzendaria edo obra-proiektuaren arduraduna aldi berean bi proiektutan edo gehiagotan.

Kontratazio-proiektuaren zuzendari orokorrak bere gain hartuko du legearen arabera kalitatearen bizitza osorako erantzukizuna.

Neurri hauek 2020ko martxoaren 1ean jarriko dira indarrean.