2019ko abenduan, Etxebizitza eta Hiri-Landa Garapen Ministerioak eta Garapen eta Erreforma Batzorde Nazionalak batera argitaratu zituzten "Etxebizitza Eraikuntza eta Udal Azpiegitura Proiektuen Kontratazio Orokorraren Kudeaketa Neurriak", eta 2020ko martxoaren 1ean ofizialki ezarriko dira.

1. Eraikuntza unitateak hartutako arriskuak
Lizitazio unean oinarrizko aldiko prezioarekin alderatuta, ingeniaritza-material, ekipamendu eta lan-prezio nagusiek kontratu-tartetik haragoko gorabeherak dituzte;

Kontratu-prezioetan izandako aldaketak, lege, araudi eta politika nazionalen aldaketek eragindakoak;

Aurreikusi gabeko baldintza geologikoek eragindako ingeniaritza-kostuen eta eraikuntza-aldiaren aldaketak;

Eraikuntza-unitatea dela eta, proiektuaren kostuetan eta eraikuntza-aldietan izandako aldaketak;

Ezinbesteko kasuek eragindako proiektuaren kostuetan eta eraikuntza-epean izandako aldaketak.

Arriskuen banaketaren eduki zehatza bi aldeek adostu beharko dute kontratuan.

Eraikuntza-unitateak ez du eraikuntza-epe arrazoizkorik ezarriko, eta ez du eraikuntza-epe arrazoizkoa arbitrarioki murriztuko.

2. Eraikuntza eta diseinu tituluak elkarri aitortu ahal zaizkio
Sustatu eraikuntza-unitateak ingeniaritza-diseinuaren tituluak eskatzera. Lehen mailako eta goragoko eraikuntza-kontratazio orokorreko tituluak dituzten unitateek zuzenean eska ditzakete dagokien ingeniaritza-diseinuaren titulu motak. Dagokion eskalako proiektuaren kontratazio orokorraren errendimendu osoa erabil daiteke diseinu- eta eraikuntza-errendimenduaren adierazpen gisa.

Sustatu diseinu unitateak eraikuntzako tituluak eskatzera. Ingeniaritza diseinuko titulu integralak, industriako A klaseko tituluak eta eraikuntzako ingeniaritza profesionaleko A klaseko tituluak lortu dituzten unitateek zuzenean eska ditzakete dagokien eraikuntza kontratazio orokorreko titulu motak.

3. Proiektuaren kontratista nagusia
Aldi berean, proiektuaren eskalarako egokiak diren ingeniaritza-diseinuaren kualifikazioa eta eraikuntza-kualifikazioa ditu. Edo diseinu-unitateen eta eraikuntza-unitateen konbinazioa, dagokien kualifikazioekin.

Diseinu-unitateak eta eraikuntza-unitateak partzuergo bat osatzen badute, unitate nagusia proiektuaren ezaugarrien eta konplexutasunaren arabera zehaztuko da.

Proiektuaren kontratista nagusia ez da izango kontratatutako proiektu orokorraren eraikuntza-unitate eragilea, proiektuaren kudeaketa-unitatea, gainbegiratze-unitatea, kostuen aholkularitza-unitatea edo lizitazio-agentzia.

4. Lizitazioa
Erabili lizitazioa edo kontratazio zuzena proiektuaren kontratista nagusia hautatzeko.

Kontratazio orokorreko proiektu baten esparruko diseinu, erosketa edo eraikuntza elementuren bat legearen arabera lizitatu behar den eta eskala nazionaleko estandarrak betetzen dituen proiektu baten esparruan sartzen bada, proiektuaren kontratista nagusia lizitazio bidez aukeratuko da.

Eraikuntza unitateak lizitazio-agirietan errendimendu-bermeen eskakizunak aurkeztu ahal izango ditu, eta lizitazio-agirietan azpikontratazioaren edukia zehaztea eskatu ahal izango du legearen arabera; lizitazio-prezio maximoaren mugari dagokionez, lizitazio-prezio maximoa edo lizitazio-prezio maximoa kalkulatzeko metodoa zehaztu beharko du.

5. Proiektuen kontratazioa eta azpikontratazioa
Enpresen inbertsio proiektuetarako, kontratazio orokorreko proiektuak onartu edo aurkeztu ondoren emango dira.

Kontratazio orokorraren metodoa hartzen duten gobernuak inbertitutako proiektuetarako, printzipioz, kontratazio orokorraren proiektua aurretiazko diseinuaren onarpena amaitu ondoren emango da.

Gobernuak inbertitutako proiektuetarako, baimen-dokumentuak eta baimen-prozedurak sinplifikatzen dituztenetan, kontratazio orokorraren proiektua dagokion inbertsio-erabakia hartzeko baimena amaitu ondoren emango da.

Proiektuaren kontratista nagusiak kontratua zuzenean jaulkiz azpikontratatu dezake.

6. Kontratuari buruz
Enpresen inbertsio-proiektuen kontratazio orokorrarentzat, prezio osoko kontratu bat onartu beharko litzateke.

Gobernuak inbertitutako proiektuen kontratu orokorrak arrazoiz zehaztuko du kontratuaren prezioaren forma.

Zenbateko bakarreko kontratu baten kasuan, normalean ez da kontratuaren prezio osoa egokitzen, kontratua egokitu daitekeen egoeretan izan ezik.

Proiektuaren kontratu orokorraren neurketa-arauak eta prezioen metodoa kontratuan zehaztea posible da.

7. Proiektu-kudeatzaileak honako baldintza hauek bete beharko ditu
Lortu dagokion ingeniaritza eraikuntzako erregistratutako praktikako tituluak, besteak beste, erregistratutako arkitektoak, topografia eta diseinu erregistratutako ingeniariak, erregistratutako eraikuntza ingeniariak edo erregistratutako gainbegiratze ingeniariak, etab.; erregistratutako praktikako tituluak ezarri ez dituztenek goi mailako teknikari profesionalen tituluak lortuko dituzte;

Proposatutako proiektuaren antzeko kontratazio orokorreko proiektu-kudeatzaile, diseinu-proiektu-buru, eraikuntza-proiektu-buru edo proiektuaren gainbegirale-ingeniari gisa aritu da;

Ingeniaritza teknologiaren eta kontratazio orokorreko proiektuen kudeaketaren ezagutza eta hari lotutako lege, araudi, estandar eta zehaztapenen ezagutza;

Antolakuntza eta koordinazio gaitasun sendoa eta etika profesional ona izatea.

Kontratazio orokorreko proiektu-kudeatzailea ez da kontratazio orokorreko proiektu-kudeatzailea edo eraikuntza-proiektuaren arduraduna izango bi proiektu edo gehiagotan aldi berean.

Kontratazio orokorreko proiektu-kudeatzaileak bizitza osorako izango du kalitatearen erantzukizuna, legez ezarritakoaren arabera.

Neurri hauek 2020ko martxoaren 1ean sartuko dira indarrean.